商贷转公积金贷款条件银行不同意怎么办？天津住房公积金提取新政策来了

• 2022-06-20 14:57:28 来源：民企网

征信是不是5年后清除逾期?

用户已经还清逾期的欠款，逾期记录会从还清之日算起在征信中保留5年，5年后征信系统自动删除该条逾期记录。而用户没有还清逾期的欠款，逾期记录会一直保留，5年以后逾期记录不会自动删除。逾期记录删除的重点在于还清逾期的欠款，没有还清逾期的欠款，逾期记录不会自动删除。

至于其他正常的还款记录、借款记录，这些记录属于个人征信的一部分，这部分记录会永久保留。用户的征信中，只有不良信用记录以及征信查询记录可以删除，其他的记录都是无法删除的。其中不良信用记录会影响个人征信，征信查询记录太多会导致个人征信被弄花。

逾期记录删除后，用户的个人征信可以恢复正常，征信恢复正常后，用户就可以办理信贷业务。

离婚后房贷贷款人变更怎么弄?看看就知道了

有很多人其实在结婚之前并没有买房，而是在婚后的生活中，由夫妻双方共同努力才攒下一套房子的首付，谁也不能担保婚姻关系能长长久久不分开，万一因为各种原因离婚了，这套房的房贷贷款人需要变更该怎么弄?接下来我们一起来看看。

一、离婚后房贷贷款人是否允许变更

离婚后房贷贷款人变更是属于离婚财产分割范围，一般没有财产纠纷的离婚或者法院判决后，是可以进行房贷贷款人变更的，大部分银行都会同意允许变更，只是说离婚后房子暂时不能办理产权证过户，过户必须要在房贷贷款结清且从银行拿回产权证的情况下才能办理。

二、离婚后房贷贷款人变更需要提交的材料

1、基本信息资料：变更申请人的身份证及复印件、户口本及复印件等;

2、离婚证明材料：比如离婚证、财产分割书、民政部门盖章的离婚协议书或者法院判决书等具有证明效力的文件及复印件，证明离婚后贷款房子的产权归属;

3、原贷款材料：指银行原来提供的贷款合同，如果要申请变更，原贷款合同必然要收回作废;

4、公积金管理局或者贷款银行要求提供的其他材料，比如个人征信报告、工作收入证明、银行卡流水等。

商贷转公积金贷款条件银行不同意怎么办?

如果借款人想要办理商贷转公积金贷款业务，但是银行不同意，建议借款人可以向银行咨询清楚不同意的原因是什么，怎样才能达到商贷转公积金贷款的条件。一般不同意都是由于借款人贷款未满足期限(一般是满一年以上)，或者是公积金缴存年限未达标(一般是连续缴存12个月以上)。建议用户满足期限以后再申请商转公业务即可。

正常情况下，只要借款人满足条件，银行都会同意借款人的商转公要求。

天津住房公积金提取新政策?来看看通知内容?

近期，天津市发布了《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》，这是天津市住房公积金提取的新政，如果你是在天津市购买首套住房和保障性住房的职工，那么这则通知你可以去关注一下。

天津住房公积金提取新政策

按照《通知》，职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。

在提取方式及金额方面，《通知》规定：

一是职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额。

二是职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。偿还贷款本息期间，借款人及配偶可以按照我市相关规定提取住房公积金。

三是职工使用个人住房公积金(组合)贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。偿还贷款本息期间，借款人及配偶可以按照我市相关规定提取住房公积金。

《通知》自2022年5月1日起施行，有效期5年。此次通知的发出是为了支持当地职工购买首套住房和保障性住房，如果职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，父母可以通过提取住房公积金来支持子女购房，帮助他们解决住房问题。

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