个税申报会查租房真假吗？专项扣除房东真的交税了吗？

• 2022-08-30 15:10:40 来源：民企网

个税申报会查租房真假吗

会，税务机关会按一定比例进行抽查。国家税务总局深圳、广州、上海、杭州等超过20个税务机关曾发布通知：严查“专项附加扣除”申报信息真实性。税务机关将定期对纳税人提供的专项附加扣除信息开展抽查，个税申报会查租房真假吗一旦抽查到你，你的不实信息会无所遁形，且抽查发现伪造个税“专项附加扣除”申报信息的，将面临处罚;

住房城乡建设部门核实租房信息。根据新个税法规定：公安等政府其他部门，应当协助税务机关核实个人与专项附加扣除的信息，极大加强了对个税专项附加扣除的征管力度。住房城乡建设部门核实有关房屋(含公租房)租赁信息、住房公积金管理机构有关住房公积金贷款还款支出信息，如未按规定要求向税务部门提供的，拥有涉税信息的部门或者单位的主要负责人及相关人员承担相应责任;

税务机关如发现纳税人提供虚假信息的，应将责令改正并通知扣缴义务人;情节严重的，有关部门依法予以处理，纳入国家信用信息系统，按照国家有关规定由34个部门对失信人实施联合惩戒。因此，享受个税专项附加扣除一定要根据实际情况据实填报据实享受，不能心存侥幸通过填报不实的信息从而享受专项附加扣除，达到少缴个税的目的。

专项扣除房东真的交税了吗?

租房个税申报扣除后房东需要依法缴税。当租客去申请个税抵扣时，如使用的是房东的住房信息，则房产税等费用都需要由房东进行承担。此外，增值、附加等其他费用也应由房东一并承担。

【法律依据】

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

租房一年可以退多少税?

租房最多每月可以退1000税。

《国家税务总局关于办理上年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》规定：年度汇算的退税、补税

1、纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定，在本公告第九条确定的接受年度汇算申报的税务机关所在地(即汇算清缴地)就地办理税款退库。

2、为方便纳税人获取退税，纳税人上年度综合所得收入额不超过6且已预缴个人所得税的，税务机关在网上税务局(包括手机个人所得税软件)提供便捷退税功能，纳税人可以在2020年3月1日至5月31日期间，通过简易申报表办理年度汇算退税。

租房退税需要材料

1、已出售公有住房的房产证复印件1份。

2、出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份(已在建委档案部门加盖“已过户”印章)。

3、出售公有住房时取得的“税务机关代开统一发票”原件及复印件1份。

4、新购二手房的买卖合同原件及复印件1份。

5、新购房屋的房产证原件及复印件1份(已贴印花税)。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份(复印抵押合同主要内容即可)及产权证复印件一份。

可以租父母的房子扣专项扣除吗?

子女租父母房子合法的，子女租父母房产需具备交易原则。

依据《个人所得税法》第八条 有下列情形之一的，税务机关有权按照合理方法进行纳税调整：

(一)个人与其关联方之间的业务往来不符合交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额，且无正当理由;

(二)居民个人控制的，或者居民个人和居民企业共同控制的设立在实际税负明显偏低的国家(地区)的企业，无合理经营需要，对应当归属于居民个人的利润不作分配或者减少分配;

(三)个人实施其他不具有合理商业目的的安排而获取不当税收利益。

税务机关依照前款规定作出纳税调整，需要补征税款的，应当补征税款，并依法加收利息。

由于父母和子女属于关联方，租房给子女除了需要解释交易原则外，还需要考虑缴纳房产税、个人所得税、增值税及其他税金附加。

在符合交易原则的前提下，子女承租父母房产完全可以扣除住房租金支出，但是出租住房需要考虑租金收入的各项税费。

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