公积金结息是什么意思？公积金可以商转公吗？

• 2022-12-22 16:37:22 来源：民企网

公积金结息是什么意思

公积金结息是指把公积金账户里面的钱进行利息的结算，简单来说就是计算公积金利息。公积金结息是每年一次的，每年的6月30日结算，会把结息的钱直接存到公积金账户里面，这对于公积金缴纳人来说，是一笔意外的财富。

公积金结息跟银行存款结息是一样的，只是银行存款结息的频率比公积金结息的频率高，公积金里面的钱是按照国家规定的利率计息的，计息期为上年7月1日至本年6月30日，所以每年的6月30日很多人会受到公积金结息的通知，内容是告诉你上一年度你的公积金里面的钱产生的利息是多少。

公积金可以商转公吗

办理商转公的要求

1、在当地正常缴纳住房公积金。

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用良好无逾期行为。

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

住房公积金封存了怎么取出来

住房公积金封存后，职工一般需要等封存满六个月，然后才能持个人身份证、公积金联名卡和离职证明去当地住房公积金管理中心办理离职提取(在当地住房公积金网站的网上办事大厅及APP、支付宝或微信等第三方平台上也可在线操作提取)。

大家需要注意，并不是员工一离职，住房公积金账户马上就会进入封存状态，通常是由单位在员工离职后的一个月内为其办理封存手续。而离职员工之后若找到新单位，届时是可以将住房公积金关系转入新单位，然后由新单位为自己的住房公积金账户办理启封手续，重新续缴上住房公积金的。

届时提取住房公积金，需满足以下几点条件之一方可：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房;

2.无房户支付超出家庭收入规定比例的房租;

3.偿还住房贷款本息;

4.享最低生活保障或因重大事故、重大疾病导致家庭生活困难;

5.外地务工人员离开本市，进行销户提取;

6.户口迁出本市，进行销户提取;

7.完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系，进行销户提取;

8.出境定居、销户提取;

9.离休/退休、销户提取;

10.死亡、销户提取。

房贷商转公有什么好处

1、贷款利率低于商业贷款

这一点相信大家都清楚，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。商业贷款基准利率，五年以上为4.90%，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

2、公积金贷款首付比例低

一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%。采用商业贷款购买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%。

3、月还款额少

不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

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