买临街的房子会贬值吗？县城买房的十大忠告来了

• 2022-12-27 16:17:13 来源：民企网

县城买房的十大忠告

1、 不要轻易预估房产

买房尽可能地满足自己需求来选择，周围的配套设施非常重要，便利的条件下，即便房子将来不保值，起码也不会贬值，就算贬值也不会对自己造成诸多不便。这也成为选房的常态了。但是有些人却盲目的跟风，铤而走险，为自己的判断而购买住房，下意识的觉得交通便利会有一定的保障。然而，这间接性在消费大量的生活成本，对于还房贷的你似乎不太友好了吧。

2、不要轻易选择公寓

房产好不好，看性质，近些年来公寓也不断崛起，如果真不差这两个钱，能选住宅选住宅，商业性的用地和产权最好不要去触碰，当然除了一线城市，像北、上、广、深外，这些城市的消费也是有能力负担起公寓和商业性质产权的房屋而言。

3、不要选择溢价的房产

都说买新不买旧，崭新的不仅是房子。只要是新东西，谁都喜欢，房子也确实一样。地段好的房产价位都不便宜，甚至因为地段好而溢价。同样的钢筋混凝土，价位都不相同。只是因为地段方便了两条街?两条街的问题对于现在的生活，省去了让你在健身房的一项投资，不香吗?

4、不要让样板间迷惑你

买房不仅看周边配套，还得看户型、采光。样板间只会展现房子装修最好的一面，下意识给你现代化的风格，加速你对房子未来的一些期许和好感，反而让你忽略了一些实质性的问题，样板间不会展示给你这些。现在只要有钱。什么样的装修风格办不到呢?真正卖房的人会直接带你去看你所要购买的户型，而不是纠结于样板间来博取你对房子的好感。

5、不要提前还房贷对冲通胀

买房，有些人选择全款，有些人选择贷款。很多人不愿意通过贷款来买房，只是觉得自己不愿意欠别人的，当然这样的思想确实没有问题。买房确实不一样，经济的发展，物价的上涨，房贷永远是都是你应该还的那一份额度。如果想提前还，你提前还下来的优惠也仅仅比你存在银行的利息多了一点来对冲通胀，损失的是未来通胀的时间。

6、不要选三、四线城市的房产

买房尽量靠前选，能选一线，选一线城市。能选二线，选二线城市。城市发展会给你带来更多的机遇。城市发展也是一线带动二线，二线带动三线城市。可能会有越级带动，但从来没有因为三线而带动一线城市的发展。发展成熟的一、二线城市无论周边配套，甚至一线周边的房产，也会比二线城市的房产增值上，更有潜力。

7、不要选择老旧的房产

“买新不买旧”，这几天又看到这样的话题，这里的“新”，千万别被误导，新也未必是全新房，二手接近“新”的房产不香吗?但不是说老旧房产不能买，要注意房产年份，这里不推荐大于20-30年的房产，之前达达房探长就说过“买房最怕买到什么房子?这三种房子不推荐购买”，有空耽误2-3分钟可以看一下。

8、不要总想一步到位的房产

任何消费都不可能一步到位，只能说短暂或者在一定时间内而到位。买房就如同你在坐公交，先上去再找座位。只要能上去，也就是有合适自己的住房，先买，将来再换。这也不难理解为什么说房子越换越好，好房子靠机遇，把握好机遇不仅孩子不会输在起跑线上，房子也不会输在价位上。

9、买房要考虑大局，别轻易被迷惑

选择房子要看大局，比如周边现有的环境，结合自己的需求以及当下居住的方便和快捷性来选择和考虑。毕竟未来的事谁能说得准。不要看什么某主播说，“哪里房子好”，“价位便宜赶紧买”，“未来的发展”等等。如果说他这么有本事，这么能把控未来方向，还可能给你说吗?自己端着碗吃饭不香吗?还要边吃边仍?仅仅是为营销而做出的一种手段。似乎这些年，真正买到好房子都是闷声发大财的人，分享房产干货知识不会像达达房探长这样诚实，因为只有诚实才能走得更远。这里你要相信达达，便宜的房子都不太理想，理想的房子价位都不便宜。新房子比旧的贵，好位置比差的贵，综合方面来考虑就好。

10、买房子并非消费，也是一项投资。

买房是为了居住，本身也是买房的初衷。但也并非完全如此，买房和租房比起来，买房其实也是一项投资，租房才是消费。那么，房子怎么投资?想让房子通过投资来获得增值也不难，这就是根据当地城市发展方向走，有发展方向就离不开平时的宣传。关注新闻和报道以及国家重点发展规划等。通常也是这些内容让某些说房主播也瞬间打脸，如果你细心就会发现，某主播曾经的误判在视频库中不是悄然下架，就是隐藏起来。

在哪里买房子最好

现在最好是在一二线城市购买房子，因为这些城市经济水平高，生活水平在不断的提高，所以随着经济的发展，房屋升值空间较大，相比其它小城市更有升值空间。比如：北京、上海、深圳这些一线城市，在这些城市买房都不错，不过价格肯定更贵些，要做好资金准备。"

杭州，景色优美适合买房。

在所有新一线城市中，杭州的呼声最高，曾被封为“第五个一线城市”是比较适合买房的。

杭州给人的印象既是文化之城，又是创新之城，这里与互联网相关的大数据、电子商务等产业发展迅速，对杭州GDP贡献率超过50%，说它是个互联网之城都毫不为过。就是靠着互联网支撑起来的产业链条，吸引了大量人才投奔这里，也就有了住房需求。

在老家镇上买房合适吗

如果是自己居住的话就可以买，但是如果是投资的话最好不要买，原因是：1.乡镇上的房子增值空间相对较小：因为农村的发展比较缓慢，所以房子的升值空间很小。2.乡镇上的房子活动空间相对较小：因为乡镇上的房子一般都被压缩了，所以大多数人都无法适应。3.乡镇上的房子生活成本相对较大。4.乡镇上的房子基础设施不不完善。"

买临街的房子会贬值吗

买临街的房子不会贬值，虽然临街的房子存在一些缺点，但房子的价值是摆在那里的，随着房子所在片区价值上涨的话，即使是临街的房子，价值同样也会上涨的，临街房子与小区其他房子的价值空间是一样的。

临街房子的优缺点

临街房子优点是：出行方便，进出便捷;有亲朋拜访，容易找到;好出租，租金高;隔一些年，政府就会出资粉刷或清洁;可以看风景、看热闹。

临街房子缺点是：白天粉尘多，开窗减少的情况下通风不好;另一个就是噪音大。

临街房子一定不能买吗?

其实，临街的房子还是可以购买的，尤其是房子的一层，在条件许可的情况下可以考虑开店，要是没有开店的条件，那最好不要购买临街的房子，否则会常年生活在高噪声的环境中，而且这种环境对人的身体非常有害，特别是对老人更不利。不过，临街的房子有利也有弊，该不该买要看个人该房子的实际情况及个人喜好了。

临街房子是指建造在喧嚣的马路、街道旁边的房屋，一般多为带铺面的房屋、房间或成套房间。临街房是一座城市的门面，是一个形象工程，是市容市貌最直观展现，其装修、保养、管理的好坏，直接影响着一个城市的档次和品位。因此临街房更多的需要政府机构的参与，以及行政手段的干预。

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