房贷要强制要求办理信用卡吗？信用卡冻结是不是就不能贷款了？

• 2023-01-13 16:55:58 来源：民企网

房贷要强制要求办理信用卡吗?

大家要清楚银行房贷和信用卡分别属于不同的业务，是由不同的部门负责的，之间是没有任何关联的。银行并不会用办房贷为由强制要求申请人要办信用卡，只不过一般能办房贷的人资质都还不错，信用卡业务员会把这类客户当成优质客户让他们办信用卡。

如果实在对信用卡没需求，在业务员来推销办理信用卡时直接拒绝就行了，不要怕不办信用卡会影响房贷申请。当然要是办了房贷再办信用卡也是没有影响的，不过要注意并不是办了房贷就一定能下信用卡，也有很多人房贷批了信用卡却被拒了。

关键是信用卡不管有没有成功，只要提出申请就会被查征信，征信报告上就会留下一条信用卡审批的记录，这类记录属于硬查询记录，直接和申请人的征信挂钩，想要是短期内有多条硬查询记录，个人信用就会变花。所以还是要谨慎考虑，最好是懂得拒绝。

实在拒绝不了不得已办了信用卡的，如果批了卡不想用卡是可以不去激活的，只不过征信上信用卡状态会显示未激活，要是以后再办这家银行的信用卡会有点难度。

信用卡欠6万影响房贷吗?

信用卡欠6万元是很有可能影响到借款人的房贷审批结果的。借款人要明白，重点不是信用卡欠了多少钱，而是借款人在欠6万账单的基础上，负债率是多少、是否有逾期、止付等特殊情况。

如果借款人欠了6万元的信用卡账单，但月收入稳定，有足够的能力一次性偿还账单，并且名下还有一些隐形资产的话。银行会认为借款人的还款能力充足，风险低，因此大概率会通过借款人的房贷申请。

如果借款人欠了6万元的信用卡账单，每月的收入不足以支撑信用卡账单+房贷的话，大概率是会被拒贷的。就算持卡人能够偿还房贷+信用卡账单，银行在考察到借款人收入的情况下，也有可能认为借款人属于较高风险客户，从而增加借款人的房贷利率。

房贷属于大额贷款，房贷利率哪怕增加0.1%，在计算之后，借款人也有可能需要比别人多支付十几万的利息。如果借款人的信用卡账单还有逾期的话，申请到高房贷利率的可能性更会增加不少。

总的来说，信用卡账单对于房贷的审批多少还是会受到一点影响。如果经济条件允许的话，建议借款人先把信用卡账单还清，再申请房贷。

信用卡冻结是不是就不能贷款了?

1、逾期冻结

信用卡逾期被冻结，一般都是逾期程度比较严重的情况下，银行才会采取的措施，比如信用卡已经连续3个月都逾期了，逾期时间超过90天已经是典型的征信黑户了，银行大概率会冻结信用卡。

这种情况除非把欠款还清，等逾期记录消除了再贷款，否则短期内是办不了贷款的，别忘了很多贷款都查征信，对征信黑户是零容忍的。

2、违规冻结

信用卡只能用于日常生活消费，但很多人非法套取信用卡里的钱，银行系统监测到交易异常也是会把信用卡冻结的。毕竟违规用卡有很大风险，像要是信用卡冻结了，相当于资金链断裂，持卡人自己没钱给信用卡还款，逾期是迟到的事情。

不过现在违规用卡行为还没有直接显示在征信上，只会显示信用卡状态是冻结，这种情况比逾期冻结影响小点，借款人是可以去申请贷款的，能不能通过还要看系统审批结果。

征信申请信用卡记录多了怎么办?

很多人可能认为没有逾期的征信就是好征信，其实并不是。要知道很多人虽然没有逾期，可是征信上的硬查询记录太多，让征信花的不能再花也是不好的征信。而信用卡申请记录也是硬查询记录的一种，可想而知信用卡申请多了，征信一样不好。

而现在办信用卡贷款都要看征信，如果不想被拒，就得想办法解决征信上的申请记录，需要知道两点。

1、征信申请信用卡记录不能删除：征信上的查询记录包括本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、借款审批、异议查询这几种类型，不管是哪一种都是不支持人工删除的，只会保留2年，到期自动消除。

2、最好把征信养一养再来申请：养征信也有技巧，一方面要保持，一方面要控制。保持就是已经办理的信贷业务要做到按时还款不逾期;控制就是尽量不让征信再被查询，即暂停申请任何上征信的业务。如果可以，时间最好是3个月以上。

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