优秀的基金经理是怎么买基金的?
这里我们以交银基金的绩优基金经理何帅的投资理论为例做一个分析。看有哪些是我们普通投资者值得借鉴和学习的。
重点把握基金的绝对收益，基金投资的出发点应该是“绝对收益”，如果判断股市为熊市，则股票型、指数型、混合型基金的仓位要尽可能低。当然，长期定投的投资者可忽略这一点，反而应该坚持。
充分利用平衡概率和赔率的关系，倾向于用80%概率赚取20%收益率，去自己能看得清楚的地方，赚自己够得着的钱。
学会合理止盈，当品种的投资性价比已经大大降低的时候，就需要及时止盈，发现其他性价比好很多的投资机会。
坚持做投资，不做投机，我们要做的是价值投资。所以如果一个公司短期价格上涨了很多，透支了长期的隐含回报率，那就应该做减仓甚至清仓的处理。
世界上没有一种完美的投资策略，何帅自己也承认，他掌管的基金往往在大牛市表现不太好，包括对于估值及风险系数的认定过于强调安全性，使得他旗下的基金曾错失一些不错的长牛热点行业。
reits基金是什么基金?
reits基金的全称是叫Real Estate Investment Trusts，一般是指不动产投资信托基金，投资于不动产的基金，属于房地产信托基金，比如说投资于住宅、商场、工业园、仓库、写字楼、酒店等，简而言之，就是通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易。
用一句话总结就是公募REITs通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产来获得收益的一种金融产品。
REITs基金的收益主要来源于哪里
1、高比例分红。
基础设施公募REITs产品采取强制分红政策，要求将90%的收益所得以分红方式分配给份额持有人，稳定的分红率类似于债券的派息，表现出债性特点，但强制分红并不等同于债券的固定利息回报，有点类似于养老类的投资产品，投资期限一般较长，想快速获利的投资者，可能不是最适合的选择。
2、交易差价。
基础设施公募REITs采取封闭运作，但后续会在交易所上市交易，投资者可以在二级市场进行竞价交易，类似于股票交易一样。基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后涨跌幅限制为10%。
中国购买reits基金有门槛要求吗?
有的是有最低门槛要求，有的最低门槛要求还未公布。比如说有的最低门槛是在100元-1000元之间，也有部分公募REITs产品尚未公布最低认购门槛，要等待后续的公布结果。
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