房地产税试点还会推进吗？房贷抵个税怎么办理？

• 2023-05-17 17:24:27 来源：民企网

公积金贷款能抵个税吗

公积金贷款能抵个税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。所以贷款人是首套房公积金贷款的话，是可以抵个税的。

上海房地产税试点税收减免政策

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

2、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

4、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

5、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

6、其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

房贷抵个税怎么办理

第一步：

在推出个税新政策后，税务总局也推出了全新的个人所得税办税系统。可以直接在手机上下载个人所得税APP，通过APP进行申报。

第二步：

下载个人所得税APP后，首先需要完成身份注册，注册后在APP首页就可以直接看到专项附加扣除，点击“住房贷款利息”。

第三步：

点击“住房贷款利息”后，会直接跳出提示页面，提示你需要准备的相关证明资料，了解清楚后，点击“进入填报”。

第四步：

“进入填报”后，首先需要填写个人信息，确认个人的电子邮箱和联系地址，然后点击“下一步”。

第五步：

填写住房贷款的相关信息，比如当前处于什么阶段，贷款合同是什么时候开始的，房屋地址在哪等等，填写完之后，再点击“下一步”。

第六步：

填写配偶信息，如果没有配偶的话这一步可以跳过。

第七步：

选择自己的“扣除比例”，一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除两种模式。

第八步：

选完“扣除比例”后，就需要选择如何申报扣除，可以选择通过扣缴义务人申报，或者是年度自行申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可，也就是单位代为扣缴申报，单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。

第九步：

选择完“扣缴义务人申报”后，再选择入职公司，最后“点击提交”即可。

当然，你也可以直接带上相关的资料文件到附近的办税服务大厅填写纸质表单，然后交给企业财务人员。

房地产税试点还会推进吗

房地产税会推进。但是由于房地产行业的下行压力和经济发展的承压，试点城市和试点政策都在结合房地产市场的恢复情况和宏观经济运行情况进行调整和优化。根据多位业内人士的预测，房地产税试点的推进时间和力度都将取决于政策的制定和实施情况，同时也需要考虑到房地产市场的实际情况和社会的承受能力。

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